Escolher o ponto comercial certo para sua franquia pode ser a diferença entre o sucesso estrondoso e o fracasso retumbante. Vamos imaginar que você é um explorador buscando o tesouro perdido do sucesso empresarial. Sua loja é o navio, e o ponto comercial ideal é a ilha paradisíaca onde você irá encontrar o tesouro.
Primeiro, considere a localização. A visibilidade é essencial. Imagine abrir uma sorveteria — você gostaria que ela estivesse encravada numa rua deserta ou numa esquina movimentada, onde o aroma do seu sorvete possa atrair passantes? A escolha parece óbvia, não é? Mas veja, a localização também deve ser adequada ao público-alvo. Se você está abrindo uma steakhouse de luxo, talvez o melhor lugar não seja ao lado de uma universidade cheia de estudantes com orçamento apertado.
Outro ponto a avaliar é a acessibilidade. Seu ponto deve ser tão acessível quanto um meme viral — fácil de encontrar e impossível de ignorar. O estacionamento é um fator crucial aqui. Ninguém gosta de rodar por horas como um tubarão atrás de uma vaga. Portanto, certifique-se de que há estacionamento suficiente ou fácil acesso a transportes públicos.
Analise a concorrência local. Ter concorrentes por perto pode ser um bom sinal de que há mercado, mas você também não quer abrir uma loja de donuts no meio de uma “Rua dos Donuts” onde já existam cinco lojas semelhantes, a menos que seu diferencial seja realmente saboroso.
Além disso, avalie o custo do aluguel. E aqui entra a matemática básica do negócio: o valor que você paga pelo aluguel deve justificar o retorno que você espera obter. Considere também a infraestrutura do local. Há encanamento e eletricidade suficientes para suas necessidades? O lugar está pronto para ser ocupado ou você vai precisar gastar uma fortuna em reformas?
Cuidado com os regulamentos locais. Pense neles como as regras do jogo. Não adianta ter o jogador mais habilidoso se você não estiver jogando dentro das regras. Certifique-se de que o ponto escolhido está de acordo com as normas de zoneamento e que você possui todas as licenças necessárias.
E nunca subestime o poder da intuição. Às vezes, o local certo simplesmente “parece certo”. Faça uma visita ao lugar e sinta a energia. Conecte-se com a vizinhança, converse com os moradores e tente imaginar seu negócio florescendo ali.
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Agora, vamos a um exercício de fixação para consolidar o aprendizado:
1. O que é mais importante ao escolher um ponto comercial para sua franquia?
a. A decoração interna do local
b. A localização e visibilidade
c. A idade do prédio
d. O nome da rua
2. Por que a acessibilidade é essencial?
a. Porque todo mundo adora um bom estacionamento
b. Para facilitar o tráfego de clientes
c. Para impressionar os concorrentes
d. Para encher de placas o local
3. Qual é uma boa prática ao avaliar a concorrência local?
a. Evitar qualquer tipo de concorrência
b. Escolher um lugar com várias empresas semelhantes para aprender com elas
c. Analisar se você possui um diferencial competitivo
d. Imitar exatamente o que seus concorrentes fazem
Respostas corretas: 1-b, 2-b, 3-c
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